Beraten. Planen. Ausführen.
Wir entwickeln individuelle Bauprojekte für Privatpersonen, Unternehmen und öffentliche Auftraggeber mit höchstem Anspruch an Qualität und Zuverlässigkeit.
Unser Team aus vorlageberechtigten Architekten und erfahrenen Spezialisten sorgt mit Effizienz, Termintreue und zuverlässiger Betreuung dafür, dass Ihre Ziele stets im Fokus bleiben.
Beraten
Der Grundstein für Ihr Projekt
Wir unterstützen Sie umfassend von der Grundlagenermittlung über die Konzeption bis hin zur Ideenbegleitung für Ihr Immobilienprojekt. Durch unsere gutachterliche Beratung bieten wir Ihnen klare Entscheidungsgrundlagen, egal ob es um Mängelbewertung oder Zustandsermittlung geht. Unsere Beratungsleistungen sichern von Beginn an eine fundierte Basis für die Umsetzung und Langlebigkeit Ihres Vorhabens.
Planen
Präzise und digital
Von planungsrechtlichen Auskünften und Bauvoranfragen bis über die Baugenehmigung hinaus übernehmen wir sämtliche Leistungsphasen Ihres Vorhabens. Unsere digitale 2D- und 3D-Ausführungsplanung schafft volle Transparenz und höchste Präzision für eine reibungslose Umsetzung. Dank unserer langjährigen Kontakte zu Fachplanern und der Industrie entwickeln wir passgenaue Detaillösungen und stellen sicher, dass jede Planung höchsten Qualitätsstandards entspricht.
Ausführen
Qualität bis ins Detail
Schon im frühen Planungsprozess klären wir die Details mit Blick auf die Ausführung. Dadurch setzen wir Ihr Vorhaben kostenbewusst und zielgerichtet bis zur Fertigstellung um. Wir übernehmen und begleiten sämtliche Vergabeprozesse und setzen die Ausbaugewerke mit eigenen Fachleuten um. Dabei sorgen wir mit Fingerspitzengefühl in den Gewerken Trockenbau, Malerarbeiten, Bodenlegen und Fliesenhandwerk für eine qualitativ hochwertige und termingerechte Umsetzung. Alles aus einer Hand.
Qualität und Präzision
Wir setzen höchste Maßstäbe in allen Bereichen unserer Arbeit – von der Planung bis zur Ausführung. Qualität ist unser Versprechen, und wir achten auf jedes Detail, um erstklassige Ergebnisse zu erzielen.
Transparenz und Vertrauen
Ehrliche Kommunikation und klare Prozesse sind für uns selbstverständlich. Wir legen Wert auf Transparenz in jedem Schritt des Projekts, damit unsere Kunden immer den Überblick behalten und sich auf uns verlassen können.
Nachhaltigkeit und Innovation
Bei jedem Projekt denken wir an die Zukunft. Durch den Einsatz moderner Techniken und umweltfreundlicher Materialien schaffen wir nachhaltige Immobilien, die nicht nur heute, sondern auch langfristig Bestand haben.
Kundenzentrierte Lösungen
Jedes Projekt wird individuell auf die Bedürfnisse unserer Kunden abgestimmt. Ob Privatpersonen, Unternehmen oder öffentliche Institutionen – wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und begleiten Sie partnerschaftlich durch jede Phase des Vorhabens.
Ein Projekt ohne castello
Ohne einen starken Partner müssen Sie sich mit hohem Koordinationsaufwand, fehlender Expertise, mangelnder Transparenz und rechtlichen Unsicherheiten auseinandersetzen.
Ein Projekt mit castello
Wir kümmern uns von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Sie profitieren von hoher Qualität, transparenten Abläufen und rechtlicher Sicherheit – effizient und zuverlässig umgesetzt.
Referenzen
Projektentwicklung
Cortile Bianco Wernerstraße 34 Dresden
Das Projekt Cortile Bianco begann mit dem Kauf des Grundstücks und der Vision, ein modernes Stadtpalais zu schaffen, welches sowohl städtebauliche als auch Anlegerbedürfnisse erfüllt. In der Planung setzten wir auf zeitgemäße Architektur, nachhaltige Baukonzepte und energieeffiziente Technologien, um komfortables Wohnen zu gewährleisten.
Der Bau von 65 Wohnungen verlief planmäßig, und die Fertigstellung erfolgte im September 2023. Anschließend übernahmen wir die Vermietung, wobei alle Wohnungen aufgrund der gefragten Grundrisse und der zentralen Lage schnell zu Bestkonditionen vermietet wurden.
Sanierung von Bestandsimmobilien
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Häufig gestellte Fragen
Wie kann man mit der castello AG ein Projekt starten?
Kontaktieren Sie uns einfach für eine unverbindliche Erstberatung. Wir besprechen Ihre Anforderungen und erstellen ein maßgeschneidertes Konzept, das perfekt zu Ihren Wünschen passt.
Welche Art von Projekten übernehmen wir?
Wir bieten Projektentwicklungen und Bauleistungen sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen und öffentliche Institutionen. Ob Neubauten, Sanierungen oder Modernisierungen – wir passen uns Ihren Bedürfnissen an.
Was bedeutet „Alles aus einer Hand“ bei castello?
Wir übernehmen alle Phasen Ihres Projekts – von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dadurch sparen Sie Zeit und reduzieren den Koordinationsaufwand, da wir uns um alle Aspekte kümmern.
Wie garantiert wir höchste Qualität?
Unsere erfahrenen Architekten, Bauleiter und Handwerker setzen auf hochwertige Materialien und moderne Bauweisen. Jedes Projekt wird von Fachkräften betreut, um erstklassige Ergebnisse sicherzustellen.
Wie sorgen wir für Transparenz während des Projekts?
Wir bieten Ihnen regelmäßige Fortschrittsberichte und detaillierte Kostenpläne, sodass Sie jederzeit den Überblick behalten. Transparente Abläufe sorgen dafür, dass keine unerwarteten Kosten oder Verzögerungen auftreten.
Was ist der Vorteil von schlüsselfertigen Bauleistungen?
Bei schlüsselfertigen Projekten erhalten Sie Ihr Objekt bezugsfertig. Wir kümmern uns um alle Bauarbeiten, sodass Sie nur noch einziehen oder Ihr Projekt nutzen müssen – ohne zusätzliche Schritte oder Sorgen.
Wie wird der Baufortschritt kontrolliert?
Unsere Bauleiter überwachen den gesamten Bauprozess und sorgen dafür, dass Zeitpläne eingehalten und die Arbeiten in höchster Qualität ausgeführt werden. Sie erhalten regelmäßige Updates zum Baufortschritt.
Wie sorgen wir für Kostensicherheit?
Durch präzise Planung und klare Kostenpläne wissen Sie von Anfang an, welche Ausgaben auf Sie zukommen. Dank unserer transparenten Abwicklung gibt es keine bösen Überraschungen während des Projekts.
Was umfasst die rechtliche Sicherheit bei uns?
Wir kümmern uns um alle behördlichen Genehmigungen und die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften, einschließlich der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). So wird Ihr Projekt rechtskonform und reibungslos umgesetzt.
Was ist die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und warum ist sie wichtig?
Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist eine gesetzliche Regelung in Deutschland, die Bauträger dazu verpflichtet, bestimmte Anforderungen zu erfüllen, um die finanzielle Sicherheit der Bauherren zu gewährleisten. Sie regelt, wie und wann Zahlungen von Kunden entgegengenommen werden dürfen, damit die Zahlungen immer im Einklang mit dem Baufortschritt stehen.
Wir stellen sicher, dass alle Ihre Zahlungen nach einem festgelegten Zahlungsplan erfolgen, der an den tatsächlichen Baufortschritt gekoppelt ist. Zusätzlich bieten wir rechtliche Sicherheiten wie Bürgschaften oder Grundbuchsicherungen, um Ihre Investition abzusichern. Dies gibt Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Geld ordnungsgemäß verwendet wird und das Projekt zuverlässig abgeschlossen wird.
Wie wird nach der MaBV genau abgerechnet?
1. 30 % bei Baubeginn:
Diese erste Rate wird fällig, sobald die Erdarbeiten abgeschlossen sind und der Bau offiziell beginnt.
2. 40 % nach Rohbaufertigstellung:
Sobald der Rohbau, einschließlich Zimmererarbeiten, abgeschlossen ist, wird die nächste Zahlung fällig. Der Rohbau umfasst die tragenden Strukturen des Gebäudes.
3. 8,4 % nach Rohinstallation der Heizung:
Nachdem die Heizungsanlagen einschließlich der Heizkörper in das Gebäude eingebaut wurden, erfolgt die dritte Teilzahlung.
4. 2,1 % nach Fenstereinbau:
Diese Rate wird fällig, nachdem die Fenster vollständig eingebaut sind, einschließlich der Verglasung.
5. 2,1 % nach Abschluss der Putzarbeiten:
Nach der Fertigstellung der Innenputzarbeiten, jedoch ohne Beiputz, erfolgt die nächste Zahlung.
6. 7 % nach Rohinstallation der Elektroanlagen:
Diese Zahlung erfolgt, sobald die Rohinstallation der Elektroanlagen abgeschlossen ist, also die Kabel und Steckdosen installiert wurden.
7. 14 % nach Fertigstellung der Fliesenarbeiten:
Sobald alle Fliesenarbeiten (einschließlich der Fußbodenbeläge) abgeschlossen sind, wird dieser Anteil fällig.
8. 3,5 % nach Bezugsfertigkeit und Freimachung von Bauvorrichtungen:
Diese Rate wird fällig, wenn das Gebäude bezugsfertig ist und von Bauvorrichtungen befreit wurde.
9. 3,5 % nach Fertigstellung der Außenanlagen:
Sobald die Außenanlagen (z. B. Gärten, Wege oder Terrassen) fertiggestellt sind, erfolgt die nächste Zahlung.
10. 5 % nach vollständiger Fertigstellung:
Die letzte Zahlung wird fällig, wenn das Bauprojekt vollständig abgeschlossen und abgenommen wurde. Dies schließt alle Restarbeiten und Mängelbeseitigungen ein.
Zusätzliche Sicherheit durch MaBV:
• Zahlungen dürfen nur in diesen festgelegten Schritten erfolgen, was Ihnen finanzielle Sicherheit bietet.
• Zusätzlich können Sicherheiten wie Bürgschaften oder eine Grundbuchvormerkung vereinbart werden, um Ihre Investition weiter abzusichern.
• Durch die MaBV wird gewährleistet, dass Ihre Zahlungen immer im Einklang mit dem Baufortschritt stehen und keine Vorleistungen von Ihnen verlangt werden.
Die castello AG stellt sicher, dass der gesamte Zahlungsplan transparent und gesetzeskonform abläuft, sodass Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, was geleistet wurde und wofür Sie zahlen.
Bietet die castello AG auch Sanierungs- und Modernisierungsleistungen an?
Ja, neben Neubauten bieten wir auch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten für Bestandsimmobilien an. So bringen wir Ihre Immobilie auf den neuesten Stand und sorgen für eine Wertsteigerung. Handelt es sich um ein Kapitalanlageobjekt, bieten wir zudem die anschließende Neuvermietung zu Bestkonditionen an, um für Sie eine optimale Rendite zu erzielen.
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